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Por: Licinio Del Mouro Lessnau Existe uma transformação em curso dentro dos condomínios, e ela não acontece com barulho de obra nem com aviso em quadro mural. Ela entra de forma discreta, quase sempre embalada pelo discurso da modernidade, da praticidade e da valorização do empreendimento. De repente, onde antes havia uma sala subutilizada, aparece um minimercado autônomo. Onde havia apenas área de serviço privativa, surge uma lavanderia compartilhada. A portaria, antes sobre

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Durante muito tempo, parte dos debates sobre locação por aplicativo em condomínios foi conduzida de maneira superficial. De um lado, surgia o discurso da liberdade absoluta do proprietário, como se a unidade autônoma existisse isolada do restante da coletividade. De outro, aparecia a tentativa de demonizar qualquer locação de curta duração, como se toda estadia intermediada por plataforma digital fosse, por definição, um ataque à paz condominial

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Uma taça esquecida no rodapé após uma recepção, sapatos alinhados ao lado da porta sob o pretexto da higiene interna, vasos de plantas decorativos para "humanizar" o andar ou sacos de lixo aguardando o recolhimento. O que muitos condôminos encaram como personalização legítima ou mero detalhe inofensivo é, na verdade, uma das infrações mais recorrentes e ignoradas nos edifícios residenciais. A justificativa de quem ocupa o corredor é quase sempre

CONTEÚDO GERADO POR INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL Viver em condomínio traz muitos benefícios, mas também desafios. Um dos maiores desafios é a comunicação entre moradores, síndicos, conselheiros e administradoras. Sem uma boa comunicação, pequenos problemas podem virar grandes conflitos. Por isso, é fundamental investir em estratégias que promovam o diálogo claro, transparente e respeitoso. Neste texto, vou compartilhar dicas práticas para melhorar a comunicação e a convivência em

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Durante muito tempo, parte do mercado condominial tratou a chamada conta “pool” como solução operacional eficiente. Na prática, parecia algo simples: a administradora concentrava, em uma única conta bancária, os valores arrecadados de diferentes condomínios sob sua gestão e, a partir dali, executava pagamentos, organizava fluxos e entregava relatórios individualizados a cada cliente. No papel, isso podia até soar funcional. Na governança real, p

CONTEÚDO GERADO POR INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL Gerenciar pessoas em condomínios é um desafio constante. Envolve lidar com diferentes perfis, expectativas e necessidades. Para garantir uma convivência harmoniosa e a valorização do patrimônio, é fundamental investir em uma gestão eficiente de pessoas. Neste texto, vou compartilhar dicas práticas e conceitos claros para você aplicar no seu condomínio, seja residencial ou comercial. Por que investir em gestão eficiente de pessoas? A

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Poucos momentos expõem tanto a qualidade de uma gestão condominial quanto a assembleia de prestação de contas. É nesse instante que o discurso administrativo deixa o campo da promessa e entra no terreno da prova. Não basta dizer que o condomínio está sob controle. É preciso demonstrar, com documentos, coerência, organização e capacidade de resposta, que o patrimônio coletivo foi conduzido com responsabilidade. E aqui está um ponto que muitos ain

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Você já viu algum condomínio financeiramente saudável tratar o Fundo de Reserva como se fosse extensão da conta corrente? Não existe. E, ainda assim, esse erro se repete de forma crônica em assembleias por todo o país. Sempre surge alguém disposto a travar discussões intermináveis para economizar R$ 50,00 ou R$ 100,00 na cota condominial, como se isso fosse virtude administrativa. Não é. Na maioria das vezes, isso tem nome: ilusão financeira, mi

Por: Lúcio Mauro Pires Imagine a seguinte cena: duas horas da madrugada, o portão dos veículos quebra e fica totalmente aberto. O condomínio está em uma rua deserta. A empresa de portaria contratada — aquela que venceu a última assembleia por ser a mais barata do mercado — avisa que o técnico só chegará pela manhã e que eles não possuem equipe de apoio tático para enviar ao local. Quem fica ali vigiando a entrada? Ninguém. Situações como essa revelam uma verdade incômoda: a e

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Você já percebeu que a gestão condominial mudou? E não pense que isso aconteceu por mero modismo, discurso enlatado de inovação ou vaidade de mercado. Nada disso. A engrenagem mudou porque os próprios condomínios deixaram de ser estruturas simples e passaram a operar como organismos complexos, com responsabilidades financeiras, jurídicas, operacionais e humanas cada vez maiores. Deixar o patrimônio nas mãos de amadorismo hoje é um risco calculad

A comunicação é a base para uma convivência harmoniosa em qualquer condomínio. Quando moradores, síndicos e administradoras conseguem se entender bem, os problemas são resolvidos com mais rapidez e o ambiente fica mais agradável para todos. No entanto, sabemos que nem sempre é fácil manter esse diálogo fluido e eficiente. Por isso, quero compartilhar algumas estratégias práticas para melhorar a comunicação em condomínios, especialmente para quem atua em Curitiba e região. Com

A gestão condominial tradicional enfrenta muitos desafios. Documentos em papel, comunicação lenta e falta de transparência são problemas comuns. Felizmente, a tecnologia oferece soluções que transformam essa realidade. Hoje, vou mostrar como a gestão condominial moderna pode ser feita com ferramentas online. Isso facilita o dia a dia, melhora a comunicação e valoriza o patrimônio do condomínio. Por que apostar na gestão condominial moderna? A gestão condominial moderna é esse

Administrar um condomínio não é tarefa simples. São muitas responsabilidades, desde a manutenção até a comunicação entre moradores. Com a tecnologia avançando, a gestão digital condominial surge como uma solução prática e eficiente para facilitar esse trabalho. Neste artigo, vou mostrar como você pode adotar uma gestão condominial moderna online, tornando o dia a dia do condomínio mais organizado, transparente e colaborativo. Por que investir em gestão digital condominial? A

Administrar um condomínio não é tarefa simples. Envolve lidar com diferentes perfis de moradores, funcionários e fornecedores. A boa convivência e a valorização do patrimônio dependem diretamente da qualidade da gestão. Por isso, investir em uma gestão eficiente em condomínios é fundamental para garantir harmonia e organização. Neste artigo, vou compartilhar dicas práticas para você melhorar a gestão de pessoas no seu condomínio. Vamos falar sobre comunicação, liderança, orga

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Abril é azul. Mas, antes de ser apenas uma cor no calendário de campanhas, a convivência em condomínio precisa ser, acima de tudo, humana. Recentemente, uma situação chegou até a gestão e chamou profunda atenção. À primeira vista, parecia apenas mais uma daquelas dúvidas técnicas e frias de regimento interno: Uma pequena placa na porta de um apartamento, informando que ali reside uma pessoa com Transtorno do Espectro Autista (TEA), pode ser cons

Administrar um condomínio não é tarefa simples. São muitas responsabilidades, desde a manutenção até a gestão financeira e a comunicação com os moradores. Com a tecnologia avançando, a administração remota de condomínios tem se mostrado uma solução eficiente e moderna. Neste artigo, vou explicar os principais benefícios dessa modalidade e como ela pode transformar a gestão do seu condomínio. O que é administração remota de condomínios? A administração remota de condomínios é

Administrar um condomínio não é tarefa simples. São muitas responsabilidades, decisões e, principalmente, contratos que precisam ser geridos com atenção. A organização de contratos condominiais é fundamental para garantir transparência, segurança jurídica e eficiência na administração. Sem ela, problemas podem surgir, causando prejuízos financeiros e conflitos entre moradores. Neste texto, vou explicar por que a organização dos contratos é tão importante, como funciona a gest

Viver em condomínio vai muito além de dividir um espaço físico. A qualidade de vida dos moradores está diretamente ligada à convivência harmoniosa e ao sentimento de comunidade. Eventos e atividades promovidos dentro do condomínio são ferramentas poderosas para fortalecer esses laços. Neste texto, vou compartilhar como esses elementos se conectam e como podem transformar o dia a dia de quem mora em condomínios residenciais e comerciais, especialmente em Curitiba e região. A i

Por Licinio Del Mouro Lessnau Gerenciar pessoas em condomínios é um desafio diário. Envolve lidar com moradores, funcionários e prestadores de serviço. Cada grupo tem suas necessidades e expectativas. Para garantir harmonia e eficiência, é fundamental aplicar estratégias claras e práticas. Neste texto, vou compartilhar dicas valiosas para uma gestão eficiente de pessoas que valorize o patrimônio e promova a boa convivência. A importância da gestão eficiente de pessoas Uma bo

Por: Licinio Del Mouro Lessnau O café de hoje é servido sem açúcar e fervendo a ponto de trincar o pires. A leitura vai ser amarga, vai gerar identificação imediata e, para alguns, vai doer na alma. Mas o compromisso da PRISMA Gestão Condominial é com a verdade factual e a precisão técnica, não com o conforto das suas ilusões. É hora de implodir o maior delírio coletivo da vida em condomínio: a crença de que ser síndico é ser escravo das vontades alheias. O retrato do delírio