Por: Licinio Del Mouro Lessnau Existe uma transformação em curso dentro dos condomínios, e ela não acontece com barulho de obra nem com aviso em quadro mural. Ela entra de forma discreta, quase sempre embalada pelo discurso da modernidade, da praticidade e da valorização do empreendimento. De repente, onde antes havia uma sala subutilizada, aparece um minimercado autônomo. Onde havia apenas área de serviço privativa, surge uma lavanderia compartilhada. A portaria, antes sobre

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Durante muito tempo, parte dos debates sobre locação por aplicativo em condomínios foi conduzida de maneira superficial. De um lado, surgia o discurso da liberdade absoluta do proprietário, como se a unidade autônoma existisse isolada do restante da coletividade. De outro, aparecia a tentativa de demonizar qualquer locação de curta duração, como se toda estadia intermediada por plataforma digital fosse, por definição, um ataque à paz condominial

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Durante muito tempo, parte do mercado condominial tratou a chamada conta “pool” como solução operacional eficiente. Na prática, parecia algo simples: a administradora concentrava, em uma única conta bancária, os valores arrecadados de diferentes condomínios sob sua gestão e, a partir dali, executava pagamentos, organizava fluxos e entregava relatórios individualizados a cada cliente. No papel, isso podia até soar funcional. Na governança real, p

Por: Licinio Del Mouro Lessnau Você já viu algum condomínio financeiramente saudável tratar o Fundo de Reserva como se fosse extensão da conta corrente? Não existe. E, ainda assim, esse erro se repete de forma crônica em assembleias por todo o país. Sempre surge alguém disposto a travar discussões intermináveis para economizar R$ 50,00 ou R$ 100,00 na cota condominial, como se isso fosse virtude administrativa. Não é. Na maioria das vezes, isso tem nome: ilusão financeira, mi