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Reunião de negócios

Transparência e Eficiência em Administração com Impessoalidade e Imparcialidade

Bem-Vindo à Prisma
Síndicos Profissionais e Administração Condominial

Sobre Nós:

Nosso propósito é oferecer aos condomínios uma gestão moderna, transparente e eficiente — fundamentada em princípios de imparcialidade, responsabilidade e excelência na tomada de decisões. Atuamos com uma solução completa em Curitiba e região, unificando a Sindicatura Profissional à Administração Condominial integrada. Conduzimos cada empreendimento com o rigor técnico de uma controladoria e a sensibilidade de quem entende que condomínios são mais do que prédios: são comunidades vivas, com pessoas, histórias e interesses que precisam ser harmonizados.

 

Ao absorvermos de forma interna a gestão contábil, fiscal e tributária, eliminamos as burocracias e os ruídos de comunicação comuns entre síndicos e administradoras tradicionais. Mais do que cumprir a Convenção e o Regimento Interno, buscamos superar expectativas, valorizando o patrimônio, otimizando custos e garantindo a plena conformidade legal e administrativa de cada empreendimento.

A PRISMA é o reflexo de uma governança corporativa integradora e orientada por resultados, que une a inteligência estratégica e a eficiência de campo para entregar soluções definitivas na vida cotidiana dos condomínios.

Logo Transparente Prisma

Síndicos Profissionais

Fundada em 2025 por Lúcio Mauro Pires e Licinio Del Mouro Lessnau, a PRISMA consolidou-se no mercado através de um modelo rígido de governança e eficiência operacional.

Em 2026, a entrada da sócia Jéssica Saugo transformou a estrutura do negócio, unificando a sindicatura de excelência à administração condominial completa. Essa integração absorve as funções fiscais e contábeis, desburocratizando processos, reduzindo custos e gerando transparência real para a vida cotidiana nos condomínios.

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Sócio Operacional e de Engenharia de Execução e Ativos - Controller Operacional

Lúcio Mauro Pires

  • 6 anos como síndico morador e profissional;

  • Curso de Sindico Profissional;

  • Graduado em Tecnologia em Segurança Pública;

  • Pós-Graduado Especialista em Segurança Pública;

  • Pós-Graduado Especialista em Direito Condominial;

  • Curso de Aplicação Estatuto da criança e adolescente;

  • Formação Técnica de Guarda Municipal;

    • Legislação de identificação de drogas       

    • Direito Constitucional

    • Lei Maria da Penha

    • Prevenção e Combate a Incêndio

    • Segurança Patrimonial

  • Instagram
  • Facebook
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Sócio de Governança, Compliance, Planejamento e Gestão - Controller

Licinio Del Mouro Lessnau

  • 5 anos de experiência em corpo diretivo condominial;

  • Graduado em Tecnologia da Informação;

  • Graduado Bacharel em Direito;

  • Pós Graduado Especialista em Direito Imobiliário e Condominial;

  • Pós Graduado Especialista em Arbitragem, Conciliação e Mediação;

  • Pós Graduado Especialista em Perícias de Avaliação Patrimonial de Bens e Direitos;

  • Pós Graduado Especialista em Gestão e Liderança de Equipes Premium;

  • Pós Graduado Especialista em Gestão de Pessoas com Ênfase no Comportamento Organizacional;

  • Pós Graduado Especialista em Direito da Criança, do Adolescente e do Idoso;

  • Graduando em Pedagogia;

  • Pós Graduado especialista em Direitos humanos na escola;

  • Autor do livro “Tudo que um Síndico Precisa Saber e que Ninguém Conta”*.

  • Instagram
  • Facebook
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Sócia de Governança e Finanças - Controller Contábil

Jéssica Saugo

  • 13 anos de experiência como Graduada em Tecnólogo em Gestão de Recursos Humanos;

  • 12 anos de experiência como Graduada Bacharel em Ciências Contábeis;

  • Pós-Graduada com MBA em Gestão Contábil e Tributária;

  • Pós-Graduada Especialista em Direito Tributário;

  • Instagram
  • Facebook

Serviços

Conheça os serviços que vão transformar a realidade do seu condomínio.

Prédio com piscina
Representante comercial
Sala de aula
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Síndico Profissional

Consultoria Condominial

Treinamentos e Palestras

Administração Condominial

A gestão do seu condomínio entregue a profissionais que vivem e dominam essa realidade diariamente.

Assumimos a liderança integral da sindicatura com foco em segurança jurídica, fiscalização técnica de manutenções, auditoria de fornecedores e prestação de contas com transparência absoluta.

 

Atuamos de forma estratégica na mediação de conflitos e na condução de assembleias produtivas.

 

Resultado: Patrimônio valorizado, processos organizados e segurança para os moradores — sem sobrecarregar o conselho ou os proprietários.

Está com dúvida jurídica, financeira ou precisando de neutralidade em uma assembleia?

Síndicos (profissionais ou moradores), conselheiros e administradoras nos procuram para consultas pontuais, ou ainda para  acompanhamento mensal e para a direção técnica de reuniões condominiais.

Atuamos de forma imparcial como presidentes ou mediadores de assembleias, garantindo ordem, legalidade e foco nas decisões.

Também treinamos corpos diretivos para conduzirem suas próprias reuniões com objetividade e assertividade.


Resolvemos desde interpretação de convenção e regimento interno até planejamento de obras, mediação de conflitos complexos e redução de custos — rápido, objetivo e com preço fechado.

Treinamentos e Palestras Capacitação técnica e comportamental que transforma a rotina do condomínio.

  • Formação para Síndicos e Conselheiros: Desenvolvimento de competências sobre papéis, responsabilidades legais, planejamento financeiro, conformidade e boas práticas de gestão.

  • Conscientização para Moradores: Integração e orientação sobre as dinâmicas do condomínio, direitos, deveres e o uso correto das áreas comuns para evitar conflitos.

  • Eventos Personalizados: Palestras interativas (presenciais ou online) desenhadas sob medida para as demandas específicas e gargalos do seu empreendimento.

Resultado: Comunidades mais conscientes, redução drástica de atritos internos e assembleias focadas em decisões ágeis.

A gestão técnica, financeira e contábil do seu patrimônio com foco em eficiência e redução de custos.

 

Assumimos a retaguarda burocrática do condomínio de forma integrada à sindicatura ou de maneira independente. Cuidamos do planejamento orçamentário, emissão e controle de cotas condominiais, conciliação bancária, relatórios fiscais e prestação de contas rigorosa.

 

Foco em Blindagem Jurídica: Adotamos um modelo de gestão que prioriza a contratação de serviços terceirizados para a operação do prédio (portaria, limpeza e manutenção). Nós fiscalizamos rigorosamente os contratos, as certidões e as rotinas dos prestadores de serviço, garantindo que o condomínio tenha máxima eficiência operacional sem assumir riscos e passivos trabalhistas diretos.

 

Resultado: Transparência financeira absoluta, processos auditados e segurança jurídica no manejo dos recursos do condomínio.

Blog do Síndico

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