
Transparência e Eficiência em Administração com Impessoalidade e Imparcialidade
Bem-Vindo à Prisma
Síndicos Profissionais e Administração Condominial
Sobre Nós:
Nosso propósito é oferecer aos condomínios uma gestão moderna, transparente e eficiente — fundamentada em princípios de imparcialidade, responsabilidade e excelência na tomada de decisões. Atuamos com uma solução completa em Curitiba e região, unificando a Sindicatura Profissional à Administração Condominial integrada. Conduzimos cada empreendimento com o rigor técnico de uma controladoria e a sensibilidade de quem entende que condomínios são mais do que prédios: são comunidades vivas, com pessoas, histórias e interesses que precisam ser harmonizados.
Ao absorvermos de forma interna a gestão contábil, fiscal e tributária, eliminamos as burocracias e os ruídos de comunicação comuns entre síndicos e administradoras tradicionais. Mais do que cumprir a Convenção e o Regimento Interno, buscamos superar expectativas, valorizando o patrimônio, otimizando custos e garantindo a plena conformidade legal e administrativa de cada empreendimento.
A PRISMA é o reflexo de uma governança corporativa integradora e orientada por resultados, que une a inteligência estratégica e a eficiência de campo para entregar soluções definitivas na vida cotidiana dos condomínios.

Síndicos Profissionais
Fundada em 2025 por Lúcio Mauro Pires e Licinio Del Mouro Lessnau, a PRISMA consolidou-se no mercado através de um modelo rígido de governança e eficiência operacional.
Em 2026, a entrada da sócia Jéssica Saugo transformou a estrutura do negócio, unificando a sindicatura de excelência à administração condominial completa. Essa integração absorve as funções fiscais e contábeis, desburocratizando processos, reduzindo custos e gerando transparência real para a vida cotidiana nos condomínios.

Sócio Operacional e de Engenharia de Execução e Ativos - Controller Operacional
Lúcio Mauro Pires
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6 anos como síndico morador e profissional;
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Curso de Sindico Profissional;
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Graduado em Tecnologia em Segurança Pública;
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Pós-Graduado Especialista em Segurança Pública;
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Pós-Graduado Especialista em Direito Condominial;
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Curso de Aplicação Estatuto da criança e adolescente;
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Formação Técnica de Guarda Municipal;
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Legislação de identificação de drogas
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Direito Constitucional
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Lei Maria da Penha
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Prevenção e Combate a Incêndio
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Segurança Patrimonial
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Sócio de Governança, Compliance, Planejamento e Gestão - Controller
Licinio Del Mouro Lessnau
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5 anos de experiência em corpo diretivo condominial;
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Graduado em Tecnologia da Informação;
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Graduado Bacharel em Direito;
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Pós Graduado Especialista em Direito Imobiliário e Condominial;
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Pós Graduado Especialista em Arbitragem, Conciliação e Mediação;
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Pós Graduado Especialista em Perícias de Avaliação Patrimonial de Bens e Direitos;
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Pós Graduado Especialista em Gestão e Liderança de Equipes Premium;
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Pós Graduado Especialista em Gestão de Pessoas com Ênfase no Comportamento Organizacional;
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Pós Graduado Especialista em Direito da Criança, do Adolescente e do Idoso;
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Graduando em Pedagogia;
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Pós Graduado especialista em Direitos humanos na escola;
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Autor do livro “Tudo que um Síndico Precisa Saber e que Ninguém Conta”*.

Sócia de Governança e Finanças - Controller Contábil
Jéssica Saugo
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13 anos de experiência como Graduada em Tecnólogo em Gestão de Recursos Humanos;
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12 anos de experiência como Graduada Bacharel em Ciências Contábeis;
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Pós-Graduada com MBA em Gestão Contábil e Tributária;
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Pós-Graduada Especialista em Direito Tributário;
Serviços
Conheça os serviços que vão transformar a realidade do seu condomínio.




Síndico Profissional
Consultoria Condominial
Treinamentos e Palestras
Administração Condominial
A gestão do seu condomínio entregue a profissionais que vivem e dominam essa realidade diariamente.
Assumimos a liderança integral da sindicatura com foco em segurança jurídica, fiscalização técnica de manutenções, auditoria de fornecedores e prestação de contas com transparência absoluta.
Atuamos de forma estratégica na mediação de conflitos e na condução de assembleias produtivas.
Resultado: Patrimônio valorizado, processos organizados e segurança para os moradores — sem sobrecarregar o conselho ou os proprietários.
Está com dúvida jurídica, financeira ou precisando de neutralidade em uma assembleia?
Síndicos (profissionais ou moradores), conselheiros e administradoras nos procuram para consultas pontuais, ou ainda para acompanhamento mensal e para a direção técnica de reuniões condominiais.
Atuamos de forma imparcial como presidentes ou mediadores de assembleias, garantindo ordem, legalidade e foco nas decisões.
Também treinamos corpos diretivos para conduzirem suas próprias reuniões com objetividade e assertividade.
Resolvemos desde interpretação de convenção e regimento interno até planejamento de obras, mediação de conflitos complexos e redução de custos — rápido, objetivo e com preço fechado.
Treinamentos e Palestras Capacitação técnica e comportamental que transforma a rotina do condomínio.
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Formação para Síndicos e Conselheiros: Desenvolvimento de competências sobre papéis, responsabilidades legais, planejamento financeiro, conformidade e boas práticas de gestão.
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Conscientização para Moradores: Integração e orientação sobre as dinâmicas do condomínio, direitos, deveres e o uso correto das áreas comuns para evitar conflitos.
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Eventos Personalizados: Palestras interativas (presenciais ou online) desenhadas sob medida para as demandas específicas e gargalos do seu empreendimento.
Resultado: Comunidades mais conscientes, redução drástica de atritos internos e assembleias focadas em decisões ágeis.
A gestão técnica, financeira e contábil do seu patrimônio com foco em eficiência e redução de custos.
Assumimos a retaguarda burocrática do condomínio de forma integrada à sindicatura ou de maneira independente. Cuidamos do planejamento orçamentário, emissão e controle de cotas condominiais, conciliação bancária, relatórios fiscais e prestação de contas rigorosa.
Foco em Blindagem Jurídica: Adotamos um modelo de gestão que prioriza a contratação de serviços terceirizados para a operação do prédio (portaria, limpeza e manutenção). Nós fiscalizamos rigorosamente os contratos, as certidões e as rotinas dos prestadores de serviço, garantindo que o condomínio tenha máxima eficiência operacional sem assumir riscos e passivos trabalhistas diretos.
Resultado: Transparência financeira absoluta, processos auditados e segurança jurídica no manejo dos recursos do condomínio.





















